Erbschaftsteuer zahlen
Eine geerbte Immobilie kostet oft schon Geld, bevor sie verkauft ist. Wir zeigen Ihnen, wie der Verkauf zeitlich und steuerlich sinnvoll ablaufen kann — und verweisen Sie bei Bedarf an spezialisierte Steuerberater.
Streit unter Geschwistern
Wenn mehrere erben, ist nicht immer klar, was passieren soll. Wir sprechen mit allen Beteiligten, schaffen Transparenz über den Wert der Immobilie und sorgen für einen Verkaufsprozess, dem alle zustimmen können.
Unklarer Marktwert
Viele Erben wissen nicht, welcher Preis wirklich fair ist.
Ein digitales Bieterverfahren zeigt, was echte Käufer bereit sind zu zahlen.
So entscheiden Sie nicht nach Bauchgefühl, sondern nach klaren Geboten.
Die Immobilie passt nicht mehr
Zu groß, zu weit weg, zu viel Aufwand. Eine geerbte Immobilie muss nicht zur eigenen Lebenssituation passen. Wir übernehmen den Verkauf — Sie müssen nicht selbst vor Ort sein.
Die Immobilie passt nicht mehr
Zu groß, zu weit weg, zu viel Aufwand. Eine geerbte Immobilie muss nicht zur eigenen Lebenssituation passen. Wir übernehmen den Verkauf — Sie müssen nicht selbst vor Ort sein.
Kreditschulden im Erbe
Manchmal hängen an einer Immobilie noch Kredite oder andere Verbindlichkeiten. Wir verschaffen Ihnen einen klaren Überblick über den tatsächlichen Wert — und was nach dem Verkauf für Sie übrig bleibt.
Alle Erben brauchen denselben Stand
Wenn mehrere Personen beteiligt sind, entstehen schnell Missverständnisse.
Über unser System werden Anfragen, Unterlagen und Gebote sauber dokumentiert.
So sehen alle Beteiligten denselben Fortschritt.
Unser Weg
Der digitale Verkaufsprozess für geerbte Immobilien
Verkaufen mit System statt Bauchgefühl:
Wir verbinden moderne Immobilienvermarktung mit einem klaren Bieterverfahren.
Das bedeutet:
- Ihre Immobilie bekommt eine eigene Verkaufsseite.
- Interessenten werden vorqualifiziert.
- Professionelle Bilder und ein 360°-Rundgang zeigen das Objekt hochwertig.
- Unterlagen werden sauber bereitgestellt.
- Gebote laufen digital ein.
- Alle Beteiligten behalten denselben Überblick.
Eigene Objekt-Landingpage
Ihre Immobilie wird nicht einfach nur irgendwo eingestellt.
Wir erstellen eine klare Verkaufsseite mit Bildern, Daten, Lage, Unterlagen-Anfrage und Ablauf.
360°-Rundgang & professionelle Bilder
Professionelle Fotos und ein virtueller Rundgang zeigen die Immobilie hochwertig und realistisch. So können Interessenten vorab prüfen, ob das Objekt wirklich passt.
Social-Media-Vermarktung
Wir bewerben die Immobilie gezielt dort, wo passende Käufer sitzen. Zum Beispiel in Hamburg, Berlin oder anderen kaufkräftigen Regionen.
Käufer-Vor-qualifizierung
Nicht jeder Interessent bekommt sofort alles.
Wir filtern vorab:
- Wer ist wirklich interessiert?
- Wer kann kaufen?
- Wer passt zur Immobilie?
Unterlagen-management
Grundbuch, Energieausweis, Teilungserklärung, Protokolle, Pläne und weitere Unterlagen werden strukturiert bereitgestellt. So können Käufer schneller prüfen.
Digitales Bieterportal
Gebote werden sauber erfasst.
Sie sehen, wer wann geboten hat. So wird der Verkaufsprozess klarer, fairer und besser nachvollziehbar.
Bieterverfahren
Interessenten geben ihre Gebote digital ab.
So entsteht eine klare Übersicht, welche Käufer wirkliches Interesse haben und welche Angebote vorliegen.
Besichtigungs-Management
Wir helfen dabei, Besichtigungen geordnet zu planen. Mit festen Zeitfenstern, klarer Vorbereitung und Nachfassen nach dem Termin.
Preisfindung durch echte Nachfrage
Statt sich auf eine einzelne Einschätzung zu verlassen, sammeln Sie konkrete Gebote aus dem Markt. Das schafft mehr Klarheit für alle Erben.
Ersparnis: 3-5% Makler-Gebühren
Ohne klassische Maklerprovision. Unser Modell ist kein klassischer Maklerauftrag. Die Kosten werden vorab transparent besprochen.
So wissen Sie vorher, wofür Sie zahlen.
Schnellerer Verkauf
Unser effizienter Prozess verkürzt die Verkaufszeit erheblich.
Weniger Stress
Wir nehmen Ihnen die Last des Verkaufs ab, damit Sie sich auf Wichtigeres konzentrieren können.
Rechtssicherheit
Unsere Experten sorgen für einen rechtlich einwandfreien Ablauf des Verkaufs.
Unser Ablauf
Der einfache Ablauf Ihres Immobilienverkaufs
Wir führen Sie durch jeden Schritt – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Schritt 01
Kostenlose Einschätzung
Wir sprechen über die Immobilie, die Erbsituation und die beteiligten Personen. Sie erfahren, ob ein digitales Bieterverfahren sinnvoll ist.
Schritt 02
Objekt vorbereiten
Wir sammeln die wichtigsten Daten und Unterlagen. Dazu gehören zum Beispiel Grundbuch, Energieausweis, Wohnfläche, Bilder, Pläne und weitere Dokumente.
Schritt 03
Verkaufsseite erstellen
Die Immobilie bekommt eine eigene Landingpage & Bietportal. Dort sehen Interessenten Bilder, Eckdaten, Lage, Ablauf und die Möglichkeit zur Anfrage.
Schritt 04
Käufer gewinnen
Wir bewerben die Immobilie gezielt über passende Kanäle.
Zum Beispiel über Social Media, Suchanzeigen und bestehende Netzwerke.
Schritt 05
Interessenten vorqualifizieren
Käufer füllen eine kurze Anfrage aus. So sehen wir, wer wirklich kaufen möchte und wer nur neugierig ist.
Schritt 06
Unterlagen bereitstellen
Geeignete Interessenten erhalten Zugriff auf die relevanten Unterlagen. So können sie die Immobilie sauber prüfen.
Schritt 07
Besichtigung und Gebote
Nach der Besichtigung können Käufer ein Gebot im Bieterportal abgeben. Sie sehen übersichtlich, welche Gebote eingegangen sind.
Schritt 08
Entscheidung und Notar
Sie entscheiden, mit welchem Käufer Sie weitermachen möchten. Der Verkauf wird erst beim Notar verbindlich.
Unsere schnelle hilfe
Häufig gestellte Fragen
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um den Immobilienverkauf im Erbfall.
Möchten Sie Ihre geerbte Immobilie fair und transparent verkaufen?
Dann lassen Sie uns prüfen, ob ein digitales Bieterverfahren für Ihre Situation sinnvoll ist.
Geerbte Immobilien fair, transparent und digital verkaufen.
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